Покупаем недвижимость на Сицилии

Есть несколько целей приобретения недвижимости на Сицилии. Наиболее распространенной причиной такой покупки является долгосрочное инвестирование средств. Может быть и другая цель – иметь свою «дачу» на итальянском острове и регулярно сюда приезжать отдыхать или жить на лето. И третья причина купить недвижимость на Сицилии – это получение возможности свободно перемещаться в пределах Евросоюза без необходимости регулярно наведываться в различные посольства за визой. Рассмотрим недвижимость на Сицилии с этих трех точек зрения.

Начнем с инвестиционной привлекательности региона. Неделя аренды небольшой виллы вблизи моря может обойтись минимум в 1000 евро. Стоимость аренды больших домов доходит до нескольких тысяч. При этом если учесть, что курортный сезон длится в общем с апреля по октябрь, доход получается довольно большой. Кроме того, стоит добавить, что по оценкам специалистов, Сицилия еще далека от эффективного использования своего потенциала как туристического курорта, поэтому туризм на острове со временем будет только еще сильнее развиваться.

С другой стороны недвижимость на Сицилии после вступления Италии в зону хождения евро, прибавила в стоимости минимум на половину. А это означает, что ближайшее время серьезного роста цен на недвижимость не предвидится. Если на это еще наложить эффект кризиса, то о быстром росте и высоких доходах можно забыть. Как показывает практика, инвестиции в недвижимость на Сицилии с целью продажи имеют доходность около 8-10% в год. Согласитесь, можно найти и более эффективное вложение средств. Если же сдавать недвижимость на Сицилии в аренду на протяжении курортного сезона, доходность может возрасти до 15-20% в год.

Еще одним аспектом приобретения недвижимости на Сицилии является высокий риск операции. Мошенники, специализирующиеся на операциях с недвижимостью, есть везде, и Сицилия отнюдь не исключение. Все мы помним недавнюю историю о мнимом желании приобрести виллу российским бизнесменом Потаниным, которая оказалась мошенничеством. Обман может производиться не с целью полностью оставить Вас ни с чем. Может оказаться, что вы не будете владеть правдивой информацией о ценах на местную недвижимость и заплатите больше, чем она стоит. Конечно же, все эти вопросы решаются, главное о них не забыть.

Но есть и другая сторона медали. Вторая причина, по которой может приобретаться недвижимость на Сицилии – это отличное место для отдыха всей семьей. Соответственно дом будет приобретаться не для его дальнейшей продажи или сдачи в аренду, а для собственного использования. В этом плане медленный рост цен, несомненно, играет Вам на руку, так как Вам не придется торопиться купить дом, чтобы не потерять на стоимости – Вы сможете аккуратно и вдумчиво выбирать недвижимость, которая затем будет служить Вам годами.

Понятно, что в любом случае недвижимость на Сицилии это довольно дорогое удовольствие и по карману далеко не каждому. Поэтому приобретение квартиры или дома именно на этом острове только с целью получения недвижимости в Евросоюзе – не лучший выбор. Можно найти куда более дешевые апартаменты в других регионах Европы.

Есть еще один тонкий момент, о котором забывают, приобретая недвижимость на Сицилии. На острове, так же, как и во всей Италии, действует прогрессивная система налогообложения недвижимой собственности. То есть чем больше стоит Ваше жилье, тем больше налогов Вы будете платить. Если быть совсем точными, то недвижимость делится на несколько классов, в каждом из которых действуют свои тарифы. Так, квартира или апартаменты площадью до 160 м2 относятся к жилью эконом класса и налогообложение для них минимальное. Виллы площадью от двухсот м2, расположенные на земельном участке от 3000 м2 считаются элитным жильем и поэтому облагаются налогами по максимуму.

Также смотрите:

  1. Отзывы на Отели Сицилии или как выбрать место жительства на Сицилии
  2. Как сэкономить на проживании на Сицилии
  3. Гостиницы Сицилии для яхт
  4. Как комфортно отдохнуть на Сицилии. Только хорошие отзывы о Сицилии
  5. Шикарные виллы на Сицилии
  6. Подводный мир Сицилии. Море Сицилии
  7. Аэропорты Сицилии к Вашим услугам

Один комментарий к «Покупаем недвижимость на Сицилии»

  1. Marina

    гид по Сицилии с автотранспортом
    jogik63@mail-ru

Оставить комментарий